11/05/2017

מלחמתו של השר כחלון ב"משקיעי הדירות"

.כחלון משרת את רצונה של קבוצה שטוענת "מגיעה לנו דירה" באמצעות פגיעה בזכות הקניין של אחרים

רובנו "משקיעים". אנחנו משקיעים באופן פסיבי את כספי הפנסיה שלנו. אנחנו קונים דירה למגורים ורואים בה גם השקעה. לחלק מאתנו יש חסכונות להם אנחנו מחפשים "השקעה". למיעוט יש חסכונות משמעותיים, חלקם קונה דירה כהשקעה. בעלי החסכונות הגדולים הם המשקיעים ה"כבדים" שמקדמים השקעות בסיכון גבוה כגון הייטק.

למרות שרובנו "משקיעים" אנחנו נוטים להמעיט בחשיבותם; ולפעמים, בעידוד פוליטיקאים ציניים, אנחנו אפילו מפתחים טינה למשקיעים. תרם לכך רבות השר כחלון שפנה אל המשקיעים "הרעים" ודרש מהם לחדול מלקנות דירות ולהשאיר לאחרים... "אני אומר למשקיעים, מי אמר שאתם צריכים לזלול את הדירות לזוגות הצעירים"? אמר ועשה: העלה את מס הרכישה, הטיל את "מס הדירה השלישית" וידו נטויה.

משקיע, כמו כל אחד מאתנו, פועל כדי להטיב עם עצמו, עם משפחתו. אחת ממעלות הקפיטליזם והמסחר החופשי היא שהמשקיע והיזם חייבים לעזור לזולת ולרָצות אחרים, זרים לגמרי, שכלל אינם מכירים – כדי להרוויח.

משקיע "קטן" צריך לתרום ולהניב תועלת למספר קטן של אנשים אחרים. משקיע "גדול" חייב לתרום לשיפור מצבם של מיליוני אנשים אותם הוא לא מכיר אישית. כדי שאפליקציה סלולרית, או אתר מכירות כמו אמזון, יניבו הכנסות עתק ליזם ולמשקיעים – חייבים מיליוני אנשים להשתמש ביישום או לרכוש אותו. הם לא עושים זאת כי מישהו מחייב אותם, הם לא מכירים את ג'ף בזוס, הוא כלל לא מעניין את מיליוני הקונים. אנחנו משתמשים באפליקציה המנצחת כי היא משפרת את חיינו ומניבה לנו תועלת אישית, אנוכית לגמרי.

משקיע "קטן" שרכש דירה ראה את הפוטנציאל הגלום בשיפוצה. הוא משקיע מחסכונותיו משפץ את הדירה מסתכן ומוכר אותה לאחר שמעדיף לרכוש דירה משופצת. הקונים מרוויחים דירה שמניבה להם תועלת והנאה ומספקת את צרכיהם. הם חוסכים את הסיכון וכאב הראש הכרוך בשדרוג הדירה. המשקיע היטיב איתם ולכן הם מוכנים לשלם לו מרצונם החופשי. מצבם אחרי העסקה השתפר יחסית למצבם הקודם. כדי שעסקה מרצון תיסגר, חייבים שני הצדדים, למרות שהעדפותיהם שונות, להרוויח.

משקיעים בדירות אינם שונים עקרונית מהמשקיעים הראשונים בווייז, בגוגל או במיקרוסופט שתרומתם לקידום האנושות אינה מוטלת בספק. מי שמשקיע בדירה לטווח ארוך מזהה צורך בציבור לשכור דירה. הוא מבקש ליהנות מסיפוק אותו צורך. הוא רוצה להפיק תועלת אישית מעזרתו לאחרים. זו המשמעות של "ביקוש" וסיפוקו.

קוראים לזה "קפיטליזם"

המנגנון הקפיטליסטי הוא "אפליקציה" גאונית של בני האנוש שמתפתחת באופן טבעי בתנאי חופש. אנחנו לא נכנסים ל"משחק" כדי לעשות טובה לאחרים, אלא לעצמנו; אבל "המערכת" מחייבת אותנו לעזור לאחרים כדי להפיק תועלת לעצמנו. הקפיטליזם המושמץ הוא מערכת מוסרית לעזרה לזולת שלא מתוך כוונה "לעזור". אלפי יזמים ומשקיעים שוברים את הראש כיצד ליצור תועלת למיליארדי אנשים אחרים אותם הם לא מכירים – כך הומצאו מאות אלפי  מוצרים, כך הפכו מוצרים שהיו מותרות בעבר למוצרים שווים לכל נפש.

זכות הקניין

אחת מזכויות היסוד של האדם החופשי היא זכות הקניין וזכותו של אדם לעשות בקניינו ככל שיחפוץ ובתנאי שאינו פוגע בזכות זהה של הזולת. גם למדינה אין זכות מוסרית (יש חוקים שאינם מוסריים) לפגוע בקניינו של אדם, אלא בנסיבות חריגות ולצורך מימון מערכות שלטון מינימליות.

התועלת שמשקיע מניב לזולת חשובה, אך לא זו הסיבה שאסור למדינה לפגוע בקניינו. במדינת חופש אין לאזרח זכות להפר את זכויותיו של האחר, גם לא באמצעות הפעלת נציגיו בכנסת.

בדמוקרטיה הקיימת, קבוצת אזרחים מפעילה את השר כחלון כדי שיפר את זכות הקניין של קבוצה אחרת. כחלון פועל מטעם קבוצה שטוענת "מגיעה לנו דירה". קבוצת האזרחים שמפעילה את כחלון דורשת להחרים באמצעות מיסוי חלק מקניינו של מיעוט שבבעלותו מספר דירות ובדרך זו לכפות עליהם "למכור" את קניינם. כדי לזכות באהדה, צריך כבוד השר גם להסית את דעת הקהל נגד קבוצת "זוללי הדירות".

כלל לא חשוב אם בפועל קיימת קבוצת לחץ מאורגנת כזו. די בכך שכחלון מעריך, משיקוליו הפוליטיים, שהוא משרת את רצונה של קבוצה כזאת.

מוטי היינריך

עודכן לאחרונה ב 11/05/2017
תגובות  
+3 #1 לפחות אם השוד הזה היה יעיל...תחריראל 2017-05-11 05:11
המדיניות הזו של כחלון היא רק " תראו כמה אני עובד בשבילכם". בפועל, למשקיעים יגרם נזק, ולא תהיה אפילו דירה אחת עודפת בשוק.
סתם בריחה מאחריות ומהצעדים שבאמת נחוצים בקרקעות ודירות. מוטי כבר פירט פה באתר מה ואיך.
שלא לדבר על צורת חישוב המס. גזל ועושק לפי חוק.
ציטוט
-4 #2 חוזר: מלחמתו של השר כחלון ב"משקיעי הדירות"מומחה לקנוניות 2017-05-11 05:12
כמה שכחלון רע והוא רע מאוד(כמעט כמו ביבי)
יש היגיון מסוים במס נדל"ן.
יש אסכולה בליברטניות שמצדדת רק במס נדלן
בתור מס יחיד.
ההגיון הוא כמובן שנדלן זה הדבר היחיד שאי אפשר פשוט להעתיק.
נדלן משנה את שיווי המשקל בין אנשים כאשר מדובר
במקום צפוף.
לעולם בעל הנדלן יהיה האדון והשוכר יהיה העבד
שמנסה להרויח מספיק בשביל לקנות נדל"ן משלו.
ציטוט
+1 #3 כל מילה בסלע ועוד נקודהיוסי ברנע 2017-05-11 05:35
הממשלה עצמה היא האשמה הגדולה כי בידי מנהל מקרקעי ישראל 93% מאדמות המדינה והוא המנווט את הפשרת הקרקעות לבנייה. מהי זכות קיומו? אם הוא לא היה קיים המצב היה יותר טוב (תוך המשך קיומם של שטחי טבע, מחנות צבא ההכרחיים, ועוד).
ציטוט
+1 #4 חוזר: מלחמתו של השר כחלון ב"משקיעי הדירות"דוד 2017-05-11 06:30
על כל דירה מאוכלסת שנמכרת יתווסף, למבקשי הדירות , הדייר שפונה. איך, אם כך, כחלון חושב שיגדל היצע הדירות. הרי דירות הרפאים, שבהן איש לא מתגורר, לא ימכרו בגלל עוד כמה אלפי שקלים של מס.
ציטוט
+2 #5 השקעותללא פייסבוק 2017-05-11 08:34
תשאלו את כחלון מדוע אין הוא נוגע בבעלי הקרקעות?
מדוע אין הוא גורם להם למכור את הקרקעות שבבעלותם ובכך לשחרר עוד קרקע לבניה.
ציטוט
+2 #6 חוזר: מלחמתו של השר כחלון ב"משקיעי הדירות"שחרורון 2017-05-11 13:27
מי שרוצה מתכנן מרכזי, שלא יתפלא שיום אחד רכושו יתוכנן ממנו - למען רווחת הציבור
ציטוט
+2 #7 מס מקרקעין יפתור מצוקת הדיוריאיר 2017-05-13 18:12
לכאורה מנהל מקרקעי ישראל הוא בעל הקרקעות. אך הזכויות בפועל הן בידי ה"חוכרים" או בעצם בעלי החזקה.
רוב קרקעות המדינה משועבדות לקומץ החקלאים הסוציאליסטים ולבדואים ולגופים מנהליים שונים.
הציבור הנ"ל האוחז בקרקע מסיבות היסטוריות (מפא"יניקיות) הוא שמונע את הוזלת הבניה לדיור בארץ.
לכן כך שצריך כדי להוזיל את הדיור לציבור היהודי הרחב הוא לעודד את האוחזים בקרקע לוותר עליה, וזאת ניתן לעשות בקלות באמצעות הטלת מס על כל דונם.
או אז תראו כיצד הקיבוצים רצים למסור חזרה לעם היהודי את אלפי הדונם עליהם הפרה של הקבלן הערבי רובצת. הבדואים יקחו חזרה את ה"קושאנים" המזויפים שמסרו לבתי המשפט. רשות שמורות הטבע תסתפק בשטחים בהם יש משהו אמיתי ולא חשד שזה איזור מעבר של העפרוני המצוייץ. וגם צה"ל יסכים להתאמן ברבע מהשטח שהוא תופס היום.
די במס לא גבוה, כדי לפתור את בעיית הדיור. אך לשם כך צריך מנהיג בעל אומץ להתייצב מול הפיאודלים הסוציאליסטיים ותקשורתם ובגצ"ם. וטרם נמצא איש אמיץ שכזה בתוכנו
ציטוט
0 #8 בולשיטאליי 2017-05-14 08:37
דמגוגיה בשקל, חברים.
במדינה שאין מס ירושה זהו צעד סביר שמיועד לתרום לתחרות, לא לגרוע ממנה.
ציטוט
הוסף תגובה